> Secteur · Coworking & immobilier de bureau
Louez un plateau
avant même la visite physique.
Coworkings, foncières, brokers : une visite immersive JUUMO filtre les prospects sérieux, accélère la signature et réduit de moitié le nombre de visites physiques inutiles.
< 17 000 m² déjà captés en une seule campagne />
> Le contexte en 2026
Le marché du bureau s'est compliqué. La commercialisation doit se simplifier.
Depuis 2020, les cycles de commercialisation tertiaire se sont allongés. Flex office, télétravail, renégociation des baux : le métier de broker et d'exploitant s'est transformé. Vous êtes maintenant face à :
des locataires qui comparent plus avant de se déplacer,
des décideurs multi-sites qui visitent à distance avant d'envoyer une équipe,
des entreprises en restructuration immobilière qui optimisent leurs m²,
des agences et franchisés coworking qui doivent commercialiser vite.
> Ce que JUUMO change
Quatre gains mesurables sur votre cycle de commercialisation.
Qualification des leads en amont
Un prospect qui a passé 4 minutes dans votre visite immersive arrive en visite physique déjà convaincu. Moins de tours de présentation, plus de temps en négociation.
Taux visite / signature en hausse
Moins de visites, mieux qualifiées. Vous concentrez votre temps sur les prospects à haut potentiel et vous filtrez sans avoir besoin de dire non.
Rayon de commercialisation élargi
Une entreprise qui cherche un bureau à Paris peut le visiter depuis Lyon. Un fonds peut auditer un actif depuis Londres. Votre marché n'est plus géographique.
Outil de rétention coworking
Vos membres actuels montrent l'espace à leurs partenaires, recrutent avec le lien, justifient leur abonnement. La visite devient un outil de viralité.
> Trois scénarios types
Trois profils d'acteur immobilier.
Coworking indépendant ou petit réseau
Exemple : NOW Coworking Nantes
Se différencier des grandes enseignes (WeWork, Morning, Wojo), justifier un tarif premium, accélérer le remplissage.
Ce qu'on produit
- Plateforme 360° des postes flex et bureaux fermés
- Hotspots tarif, équipement, capacité par scène
- Formulaire inscription essai gratuit
Foncière / exploitant tertiaire multi-sites
Exemple : Morning — 11 000 m²
Outil de commercialisation cohérent sur tout le portefeuille, support broker, argumentaire investisseurs.
Ce qu'on produit
- Captation Matterport de chaque actif
- Plateforme fédératrice + cartographie
- Fiche par bien + accès segmenté broker / locataire
Espace premium / business center
Exemple : Flex-O Nice Aéroport
Vendre un positionnement haut de gamme, attirer une clientèle internationale, différencier un lieu atypique.
Ce qu'on produit
- Plateforme immersive éditorialisée
- Vidéo drone de l'environnement + scènes signatures
- Multilangue pour l'international
> Objections levées
Les vraies questions des brokers et des exploitants.
« On a déjà un Matterport, ça suffit. »
Un Matterport seul est une visite 3D. Une plateforme JUUMO ajoute le contexte (scène, tarif, dispo, contact), le CRM, la cohérence multi-sites et l'appartenance du contenu. Le Matterport s'intègre dans la plateforme.
« Nos surfaces changent trop souvent (relouées, recoupées). »
Back-office autonome pour les dispo, tarifs, descriptifs. Recaptation partielle dégressive pour les cloisons modifiées.
« Les brokers ont déjà leurs outils (Bureauxlocaux, Geolocaux). »
La plateforme JUUMO est votre canal propriétaire. Les brokers embarquent votre lien dans leurs annonces, vous gardez la data.
« On fait tourner l'espace, on montre en live. »
Oui, mais pas 24h/24. La plateforme commercialise quand vos équipes dorment, et filtre les prospects pas alignés avant même de solliciter votre équipe.
« Les visites physiques ne vont pas disparaître. »
Elles ne doivent pas disparaître. La plateforme filtre les visites non pertinentes. Vous en recevez moins, elles convertissent plus.
> Preuves
Des espaces de travail qui se louent sans visite physique préalable.
NOW Coworking Nantes
Plateforme immersive d'un espace premium. Parcours par type de poste et espace commun. Usage commercialisation + rétention membres.
Morning
Deux collaborations : le relevé d'un immeuble de 11 000 m² en travaux, avec livraison des plans pour l'aménagement des futurs bureaux — et, en parallèle, des visites virtuelles pour présenter les coworkings finis de la marque.
11 000 m² captés en une seule campagne. Aucune surface, aucun plateau, aucun lot tertiaire n'est trop grand ou trop fragmenté pour nos équipes.
> Quelle solution pour quel besoin
Trois façons d'aborder votre projet immobilier.
> FAQ immobilier
Cinq questions qu'on nous pose en première visio.
Q1Ma plateforme peut s'intégrer à Bureauxlocaux, Geolocaux, notre site ?+
Q2Je gère 30 lots, je peux tous les avoir dans une seule plateforme ?+
Q3On peut masquer un lot (sous promesse, en négociation, confidentiel) ?+
Q4Ça marche avec mon CRM (Hubspot, Salesforce, Pipedrive) ?+
Q5On peut montrer la divisibilité (ex. 800 m² ou 2×400 m²) ?+
> Parlons-en
Votre prochain locataire n'ira peut-être jamais sur place. Organisez la visite en ligne.
Dites-nous combien de lots, de postes ou de m² vous voulez commercialiser. Nous revenons sous 48h avec une estimation et les retours d'expérience coworking et foncière.