Matterport Pro3 vs 360° classique : comment choisir pour votre projet.
Matterport Pro3 et le 360° haute résolution ne sont pas deux versions du même outil : ce sont deux métiers différents. Le premier est un outil de relevé — maquette 3D, mesures, plans, exports BIM. Le second est un outil d'image — qualité photographique, extérieurs, drone, scénarisation. La bonne question n'est pas « lequel est le meilleur » mais « que doit produire votre captation ». Et sur beaucoup de projets, la réponse honnête est : les deux, combinés dans une même plateforme.
> Sommaire
- 01La bonne question : que doit produire votre captation ?
- 02Ce que Matterport Pro3 fait très bien
- 03Ce que le 360° haute résolution fait mieux
- 04Pourquoi les deux se combinent
- 05Tarification Matterport chez JUUMO
- 06Les plans d'architecte tirés du relevé
- 07Le tableau de décision par profil
- 08Questions fréquentes
> Section 01
La bonne question : que doit produire votre captation ?
Quand un décideur nous appelle, la question arrive presque toujours formulée en technologie : « il nous faut un Matterport » ou « on veut une visite virtuelle 360 ». C'est la mauvaise entrée. La bonne entrée, c'est le livrable attendu.
Votre captation doit montrer ? Donner envie, vendre une chambre, valoriser un showroom : le sujet est la qualité d'image, et le 360° haute résolution part favori.
Votre captation doit mesurer et documenter ? Prendre des cotes à distance, produire des plans fiables, alimenter une maquette BIM : le sujet est la donnée, et le scan 3D Matterport Pro3 est fait pour ça.
Votre captation doit faire les deux ? C'est le cas le plus fréquent en BtoB — et c'est exactement ce que permet une plateforme immersive qui combine les deux captations. On y revient en section 4.
> Section 02
Ce que Matterport Pro3 fait très bien.
Le Matterport Pro3 est un scanner LiDAR : il ne prend pas seulement des images, il relève le bâtiment. Six forces en sortent, qu'aucune captation photo ne peut répliquer.
La maquette dollhouse
Le bâtiment entier en 3D, vu de l'extérieur, étage par étage. En une image, un visiteur comprend l'organisation d'un site que dix pages de plans n'expliquent pas. C'est l'argument qui fait basculer les visites de plateaux de bureaux.
Les mesures au centimètre
Chaque point du scan est mesurable à distance : largeur d'une porte, hauteur sous plafond, linéaire de façade. Vos interlocuteurs prennent leurs cotes depuis leur bureau, sans redemander une visite sur site.
Les plans d'étage automatiques
Le relevé génère des plans d'étage schématiques de tout le bâtiment. Pour un site sans plans à jour — c'est le cas de la majorité du parc existant — c'est souvent la première documentation fiable depuis des années.
Les exports BIM (.obj, .dae, IFC)
Le nuage de points s'exporte en .obj et .dae pour les logiciels 3D, et alimente une maquette IFC pour les workflows BIM. Architectes et bureaux d'études travaillent directement sur le relevé, sans ressaisie.
La livraison sous 72 h
Le jumeau numérique est en ligne 72 h après la captation. Pour un besoin urgent — commercialisation, appel d'offres, préparation de travaux — c'est le délai le plus court du marché pour un livrable de ce niveau.
L'exhaustivité du relevé
Le scan couvre tout, systématiquement : locaux techniques, circulations, réserves. Rien n'est cadré, rien n'est oublié. C'est ce qui en fait un outil de documentation, pas seulement de présentation.
> Section 03
Ce que le 360° haute résolution fait mieux.
Une visite virtuelle 360° captée à la photo haute résolution n'est pas un « Matterport en moins bien ». C'est un travail photographique, avec les libertés qui vont avec.
La qualité d'image
Une photo 360° haute résolution est une vraie photographie : exposition maîtrisée, retouche, rendu fidèle des matières et des lumières. Quand l'enjeu est de donner envie — chambre d'hôtel, restaurant, showroom — l'écart se voit immédiatement.
Les extérieurs
Terrasses, jardins, parvis, façades au coucher du soleil : le 360° se joue des conditions de lumière et des grands volumes ouverts, là où un scanner 3D est conçu d'abord pour l'intérieur.
Le drone
Des panoramas aériens intégrés au même parcours : survoler le site, comprendre son implantation, puis descendre à l'intérieur en un clic. Impossible à produire avec un scanner posé sur trépied.
La liberté de scénarisation
Vous choisissez les points de vue, l'ordre du parcours, les hotspots, les contenus enrichis, l'assistant IA. Le 360° raconte votre lieu comme vous voulez le raconter — Matterport le documente tel qu'il est.
C'est cette captation 360° qui alimente nos plateformes aux paliers Découverte, Exploration et Immersion — avec la scénarisation et l'assistant IA qui vont avec.
> Section 04
Pourquoi les deux se combinent.
Opposer Matterport et 360°, c'est raisonner en outil. Nos clients raisonnent en usage — et l'usage réclame souvent les deux au sein d'une même plateforme : le 360° haute résolution pour les espaces de représentation, le scan 3D pour les zones techniques et les besoins de mesure.
Exemple concret : pour Micronique, fabricant électronique, nous avons capté l'usine en totalité, salles blanches comprises. Le jumeau numérique sert à la fois d'outil commercial pour les donneurs d'ordres — qui auditent le site à distance — et de documentation interne des installations.
Autre repère sur la capacité : notre record est de 17 000 m² capturés en une seule campagne, en site occupé. La taille du bâtiment n'est jamais le facteur bloquant — c'est l'organisation de la captation qui compte.
Pour aller plus loin
Voir comment nous articulons les deux captations dans un même parcours sur notre page Plateformes immersives 360°.
> Section 05
Tarification Matterport chez JUUMO.
Comme pour nos plateformes, nous publions notre barème. La captation Matterport Pro3 se facture au mètre carré, tout simplement.
Le prix inclut la captation sur site, le traitement, la mise en ligne du jumeau numérique et la livraison sous 72 h. Les plans d'architecte (section suivante) sont chiffrés en option dans le devis.
> Section 06
Les plans d'architecte tirés du relevé.
C'est l'avantage le plus sous-estimé du scan 3D bâtiment : une fois le site relevé, la donnée est là, réutilisable pendant des années. Nous en tirons des livrables d'architecte sans nouvelle intervention sur site.
- Plans d'étage cotés, livrés en PDF et en DWG éditable
- Façades tirées du relevé, prêtes pour un dossier de travaux
- Coupes du bâtiment pour les études de rénovation
- Le tout produit à partir du scan existant — sans faire revenir un géomètre
Concrètement : vous préparez une rénovation, un réaménagement de plateaux ou un dossier de travaux, et votre architecte reçoit des plans cotés exploitables sans faire revenir un géomètre. Sur un bâtiment ancien sans plans à jour, c'est souvent ce livrable seul qui justifie le scan.
> Section 07
Le tableau de décision par profil.
Pour trancher vite, voici la recommandation que nous faisons le plus souvent selon votre profil. Elle se discute ensuite projet par projet, évidemment.
Broker / commercialisateur
Besoin dominant : Faire visiter vite, avec des cotes fiables
Notre recommandation
Matterport d'abord. Ajoutez du 360° haute résolution sur les plateaux témoins et les parties communes qui vendent l'immeuble.Industriel
Besoin dominant : Documenter le site, préparer des travaux, accueillir à distance
Notre recommandation
Matterport pour le relevé complet du site, 360° ciblé sur les zones de démonstration : process, showroom, lignes emblématiques.Hôtelier / camping
Besoin dominant : Vendre l'émotion, déclencher la réservation
Notre recommandation
360° haute résolution et drone d'abord : l'image fait la décision. Matterport en complément si un chantier de rénovation se prépare.Facility manager
Besoin dominant : Exploiter, maintenir, garder des plans à jour
Notre recommandation
Matterport sans hésiter : relevé exhaustif, mesures à distance, plans DWG et exports BIM pour vos prestataires.Dans le doute, retenez ceci : si votre captation doit produire des chiffres (cotes, surfaces, plans), commencez par Matterport. Si elle doit produire une émotion, commencez par le 360° haute résolution. Si elle doit produire les deux, parlons plateforme.
> Section 08
Questions fréquentes.
Combien coûte une captation Matterport Pro3 ?
1 €/m² HT jusqu'à 10 000 m², puis 0,80 €/m² au-delà. Forfait de départ : 600 € HT pour les sites de 500 m² ou moins. Jumeau numérique livré sous 72 h.
Matterport remplace-t-il une visite virtuelle 360° ?
Non. Matterport excelle sur le relevé technique (maquette 3D, mesures, plans, BIM), le 360° sur l'image (qualité photo, extérieurs, drone, scénarisation). Dans une plateforme immersive, les deux se combinent au sein d'un même parcours.
Peut-on obtenir des plans d'architecte à partir du scan ?
Oui : plans d'étage cotés en PDF et DWG, façades et coupes, tous tirés du relevé existant. Aucun passage de géomètre supplémentaire n'est nécessaire.
Quels formats d'export pour le BIM ?
Le relevé s'exporte en .obj et .dae pour les logiciels 3D, et alimente une maquette IFC pour les workflows BIM des architectes et bureaux d'études.
Quelle surface maximale en une seule campagne ?
Pas de plafond technique. Notre record : 17 000 m² capturés en une seule campagne, en site occupé. Le tarif devient dégressif au-delà de 10 000 m².
Une question qui ne figure pas ici ? Écrivez-nous via la page contact, nous répondons sous 48 h ouvrées.
> Pour aller plus loin
Trois pistes après cet article
> Un site à capter ?
Donnez-nous la surface et l'usage : on vous dit quelle captation choisir.
Réponse sous 48 h ouvrées avec une recommandation Matterport, 360° ou combinée — et le chiffrage qui va avec.
Auteur
Équipe JUUMO
Studio d'expériences immersives BtoB basé à Rouen. Depuis 2017, nous digitalisons des lieux pour les faire vendre, former, raconter ou commercialiser à distance. Plus de 400 lieux produits, des monuments historiques aux sites industriels.
> Articles recommandés
À lire ensuite
> Continuez votre exploration
Matterport, 360° ou les deux ? Parlons projet.
Décrivez votre site, sa surface et ce que la captation doit produire. Nous revenons sous 48 h avec une recommandation claire et un chiffrage au m² — pas un prix d'appel.
contact@juumo.frCaptation partout en France — Normandie et Paris sans frais